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Discover Seoul Through K-Pop Demon Hunters: A Tourist’s Guide Subheading: Explore real-life locations from the film and relive the action-fantasy magic The smash-hit animated musical fantasy film K-Pop Demon Hunters (2025) has enchanted global audiences—not only for its music and visuals but also for its vivid portrayal of iconic Seoul locations. Fans can now follow in the footsteps of Huntr/x and trace the cinematic cityscape with these must-visit spots. ..
실손보험 갱신 시 꼭 알아야 할 3가지 보험료 인상 막는 선택 기준 실손의료보험(실손보험)은 ‘제2의 건강보험’이라고 불릴 만큼 가입자 수가 많은 국민 보험상품입니다.하지만 대부분의 실손보험은 1년 단위 갱신형으로, 갱신 시점마다 보험료가 크게 오를 수 있습니다.따라서 보험료 인상을 최소화하고 안정적으로 유지하는 방법을 꼭 알아야 합니다. 1️⃣ 가입 시기와 상품 유형 확인하기구 실손 vs 신 실손 vs 4세대 실손구 실손(2009년 이전): 보장 범위는 넓지만 보험료 인상 폭이 큼신 실손(2010~2017년): 자기부담금 일부 도입 → 보험료 부담 완화4세대 실손(2021년 이후): 실제 사용금액에 따라 보험료 차등 반영 → 건강관리 잘하면 보험료 절약 가능포인트: 오래된 실손은 보험료 갱신 시 큰 폭으로 오를 수 있으므로, 필요 시 ..
소액으로 부동산 경매 시작하는 법 초보자도 할 수 있는 실전 경매 절차 부동산 경매는 큰 자본이 있어야만 가능한 투자가 아닙니다.최근에는 소액 자금으로도 충분히 경매 입찰에 참여할 수 있고,초보자도 절차를 이해하면 비교적 안전하게 시작할 수 있습니다. 1️⃣ 소액 경매가 가능한 이유입찰 보증금: 최저 매각가의 10%만 있으면 입찰 가능소액 투자 전략:지방 소형 아파트, 원룸, 오피스텔상가·토지 중 저평가된 소액 물건💡 예: 감정가 8,000만 원 아파트 → 최저가 5,600만 원 → 보증금 560만 원만 있으면 입찰 참여 가능 2️⃣ 부동산 경매 절차 1. 경매 물건 검색 및 조사법원경매정보 사이트(대법원 경매정보, 온비드 등)에서 물건 검색확인해야 할 정보:매각기일, 감정가, 최저입찰가권리관계(근저당, 전세권, 가압류 등)임차인..
2025년 민법 개정 반영한 계약서 작성 방법 “2025년 필수 반영 조항” 2025년 민법 개정은 2004년, 2013년 이후 67년 만의 대규모 개정 예정입니다.특히 계약 법률 구조 전반이 개정되었으며, 계약서 작성에도 대폭 반영해야 할 내용이 많습니다.이제 필수적으로 포함해야 할 조항들을 자세히 정리하겠습니다. 1. 법률행위 및 계약 해석 강화의사능력 규정 신설계약 당사자가 법적 의사능력을 갖추었는지 명확히 확인하고 계약서에 조건 표기 필요법률행위 해석 규정 도입계약서 해석 시 표준 해석 원칙을 명시해야 분쟁 대비 가능착오·부당개입에 의한 취소 규정착오 있는 계약, 외부 개입에 따른 비정상 계약은 취소 가능 조건을 포함 2. 대리 및 계약 당사자 관련 조항자기계약·쌍방대리 투명화계약을 본인 또는 대리인이 체결했음을 명확히 표시—위임장 첨부 필..
전월세 계약갱신청구권, 2025년 변경 내용 갱신 거절 사유와 세입자 권리 완전 정리 2020년부터 시행된 임대차 3법 중 핵심 제도가 바로 전월세 계약갱신청구권입니다.2025년 기준으로 달라진 점과 함께, 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 사유, 세입자가 반드시 알아야 할 권리를 정리해드립니다. 1. 계약갱신청구권 개요 및 변경 시점기본 권리: 임차인은 선행 임대차계약 종료 시점 기준 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 한 차례 갱신을 요구할 수 있습니다.변경된 조건:2020년 12월 10일 이후 체결된 계약부터는 6개월 전 ~ 2개월 전으로 행사 기간이 확대됨.갱신 조건:기존과 동일한 보증금과 차임 조건으로 2년 연장 가능차임·보증금은 5% 이내 증액만 허용. 2. 임대인이 갱신을 합법적으로 거절할 수 있는 9가지 사유번호사유설명1월세 2기..
💍 배우자 증여세 면제 한도와 절차 부부 재산 이전 절세 전략 배우자 간 재산 이전은 단순한 가족 간의 자산 이동이 아니라, 세금 관리와 절세 전략의 중요한 부분입니다. 특히 배우자 증여세 면제 한도를 잘 이해하면 합법적으로 재산을 이전하면서도 불필요한 세금을 줄일 수 있습니다. 1️⃣ 배우자 증여세 면제 한도 (2025년 기준)배우자 증여세 공제 한도: 6억 원 (10년 합산 기준)→ 배우자 간 증여는 일반 직계존비속(자녀·부모 등)보다 훨씬 큰 한도인 6억 원까지 면제됩니다.→ 단, 10년간 증여받은 금액을 모두 합산하여 계산합니다.사례남편이 아내에게 4억 원 증여 → 전액 면제추가로 3억 원 증여 → 총 7억 원 → 6억 원 초과분 1억 원 과세👉 따라서, 10년 단위로 6억 원을 활용하는 것이 핵심 절세 포인트입니다. 2️⃣ ..
🚗 자동차 보험료 절약하는 꿀팁 7가지 담보·특약 조정으로 연 20만 원 절약 가능! 자동차 보험은 매년 갱신해야 하는 필수 지출 항목입니다.하지만 조금만 신경 쓰면 연 20만 원 이상 보험료 절약이 가능합니다.이번 글에서는 자동차 보험료 절약 꿀팁 7가지를 정리했습니다. 1️⃣ 담보 항목 조정하기자동차 보험은 필수 담보(대인·대물) 외에 여러 특약과 선택 담보가 붙습니다.대인·대물 보장은 높게 설정 (법적 분쟁 대비)하지만 **자차 담보(자기 차량 손해)**는 차량 연식이 오래되면 제외 고려👉 불필요한 담보를 줄이면 보험료 절약 효과가 큽니다. 2️⃣ 운전자 범위 축소누구나 운전 → 가족한정 → 본인한정 순으로 보험료 감소실제 운전자 범위에 맞춰 설정하면 불필요한 비용 방지 3️⃣ 마일리지 특약 활용주행거리가 적을수록 보험료 환급연 1만..
💵 종합소득세 신고 절차와 절세 팁 프리랜서·사업자 필수 체크 (2025 최신) 프리랜서나 개인사업자라면 매년 5월은 종합소득세 신고의 달입니다.소득을 제대로 신고하지 않으면 가산세가 부과될 수 있고, 반대로 절세 전략을 활용하면 세금을 크게 줄일 수 있습니다.이번 글에서는 신고 절차부터 절세 꿀팁까지 쉽게 정리해드립니다. 1. 종합소득세란?종합소득세는 개인이 1년 동안 벌어들인 모든 소득을 합산해 내는 세금입니다.대상 소득에는 다음이 포함됩니다.사업소득 (프리랜서·사업자)근로소득 (겸업 시 포함)이자·배당소득연금소득기타소득📌 신고 대상 기간: 전년도 1월 1일 ~ 12월 31일📌 신고·납부 기간: 매년 5월 1일 ~ 5월 31일 2. 종합소득세 신고 절차 (홈택스 기준)① 준비 서류사업자등록증 또는 신분증매출·매입 증빙 (세금계산..

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